Page 1 sur 51, 2, 3, 4, 5 SuivantGestion locative (immobilier)

[yundu]

Bonjour, je recherche un logiciel de gestion de locations car ma petite feuille Excel ne me suffit lpus et je je n'ai ni le temps ni l'âme d'un devellopeur. J'ai longtemps recherché sur le web et je n'ai trouvé que des démo alors que je voudrais un soft gratuit voire open souce si c'est possible.

Technologie: un lug-in oOo, une application standart ou même web
OS: M$ Windobe et/ou Linux mais un multi platerforme ou de techno web (php/J2E) serait un plus.

Je vise les fonction ordinaires du secteur que l'on retrouve dans Logia, EBP locations immobilières, Ciel... à savoir:
gestion des fiches locataires, un plus serait l'architecture type Prio/Batiment/Lot/Locataire
gestion des documents (baux, état des lieux, caution solidaire...) et de leur personalisation
gestion des différents types de location (commerciales, appartements, meublés, maison individuelles...)
gestion des rappels au lancement du logiciel (loyer à encaisser, lettre de relance à envoyer...)
gestion des révision de loyer selon l'indice Insee
gestion des grands livres de compte; une gestion complète de la compta serait un plus ou au moins l'exportation des journaux

si c'est en techno web porquoi par des outils comme le webmail...
je ne cracherait pas non plus sur une vitrine virtuelle selon les appartement vides


Je sais que je suis assez gourmand mais c'est juste pour vous donner une idée, je ne suis pas vriment fixé su les fonctionnalités.

[Bibifri]

Mais non, mais non, pas gourmand ! A peine !

Simplement un agent immobilier comme les autres, je pense : tout avoir et rien payer ?

Excusez ma virulence (vous les habitués de Framasoft) mais aujourd'hui encore j'ai reçu dans ma boite à lettres un courrier indécent : "on" s'intéresse à vouloir à tout prix faire du fric sur un sweet home que j'ai mis 20 ans à payer plus de deux fois plus cher que son prix nominal, sans en foutre une broque autre que de servir (et se servir) d'intermédiaire entre un locataire qui devra fournir une tonne de justificatifs et de cautions parentales (et patronales) et un margoulin qui se souciera peu de faire venir un plombier si la chaudière est nase au coeur de l'hiver.
Tous ces exemples, je les ai vécus en moins de trois mois, alors ça "gonfle" un peu.
Donc, si je connaissais un tel logiciel et que je veuille vendre mon âme au diable, je ne le citerais surtout pas sur ce site :p

Pourquoi pas un logiciel de rendez-vous pornos tant qu'on y est !

Je souhaite à la bulle immobilière un dégonflage salutaire pour l'année 2007

Aaaahhhh ! je m'excuse par avance auprès des modérateurs pour le travail que je vais peut-être leur occasionner, si j'avais posté dans le café du commerce et non en réponse à cette demande indécente (question de point de vue) on n'y aurait rien compris.

[yundu]

Je suis désolé de ce qui vous arrive mais c'est pas la peine de vous énérver comme ça.

En plus, je ne suis pas agent immobilier mais j'ai seulement une SCI de quelques apprtements qui ne fais pas appel aux agences immobilières et passe directement des annonces de propio à particuliers(ce qui est plus à leur avantage qu'au mien) à la mairie. De plus, je n'ai jamais laissé un locataire dans le besoin ayant moi même eu une véritable pot de vache comme proprio. Ma bonté m'a d'ailleur perdue plusieurs fois étant donné la bétise de certains (faire confiance et appeler l'éléctricien sans vérifier pour changer un fusible!!!!!).

Pour finir, j'ai du mal à suporter les gens qui se plaignent des agences (pas toujours correctes cependant) mais qui y font appel, ce n'est pas la seule solution alors arretez de rallez et faites appel aux petites anonces!

[GALAWA]

Tu postes en double !

Un léger tremblement sur le bouton de gauche ou une frénésie orgasmique de clics ???

Cool, cool...

[dedenimes]

Tu postes en double !

Un léger tremblement sur le bouton de gauche ou une frénésie orgasmique de clics ???

Cool, cool...

Euhhhh.... je crois que tu t'es trompé de post GALAWA

[GALAWA]

Tu postes en double !

Un léger tremblement sur le bouton de gauche ou une frénésie orgasmique de clics ???

Cool, cool...

Euhhhh.... je crois que tu t'es trompé de post GALAWA

Ca y est, j'ai des hallucinations !!!

J'aurais du faire une copie écran car le dernier post de yundu était bien posté en double.

Ca y est, je suis victime du complot mondial, d'une secte satanique, d'une malédiction, de la Linuxomatose...

Aaaarrrrgghhhhh

[dedenimes]

Lol, rien de tout celà GALAWA, mais yudu a posté dans 2 posts différents, et c'est dans l'autre qu'il y a un double post

[Bibifri]

Hey, cool

Moi j'tais même pas énervé, à ct'heure, "j'en tenais un", bon d'accord, c'était pas du jeu, c'était juste un petit intermédiaire pour rendre service, juste une "petite" SCI

N'empêche que, je voudrais bien savoir comment on peut trouver un appart' à Nantes pour la semaine suivante, quand le (futur) locataire est sur Caen, la "caution solidaire" à Rouen et qu'on n'a que deux jours de libres pour faire la trotte et les démarches ?
Là, sans râler outre mesure, je me demande ce que ça donne avec les petites annonces (sous l'pont de Nantes peut-être ?)
Mais bon! un point pour vous, c'est vrai que c'est préférable de chercher par soi-même un peu dans les petites annonces et que jusqu'alors c'est ce que je faisais (peut-être un peu vénère et injuste mais pas complètement con non plus !)

Alors comme ça, Galawa, mon scrongneugneu a fait trembler les écrans jusque dans la Dombes ? Ben c'est pire que la grippe aviaire quand je monte dans les tours, alors !

Bonne année 2007 à tous

[GALAWA]

Ben, les 2 fils où il y a des posts de Yundu :

http://forum.framasoft.org/viewtopic.php?t=22710&highlight=

http://forum.framasoft.org/viewtopic.php?t=22948&highlight=

Et dans les deux, il n'y a pas de double...euh...je suis largué, là.

Y a un "beugue" ?

Ou "Léon le nettoyeur" serait-il passé par là ?

[dedenimes]

A mon avis, c'est bien du Leon, ou bien yundu a de lui même supprimé son message en trop, mais c t bien dans l'autre post